Özellikle Ekonomik Bağımsızlık İçin Atılan Adımlar
Beşiktaş Kulübü Başkanı Serdal Adalı, gerçekleştirilen olağanüstü genel kurul toplantısında, oy çokluğuyla kabul edilen ve kulüp için büyük önemi taşıyan Dikilitaş projesinin detaylarını ve hedeflerini açıkladı. Harbiye’deki ICC İstanbul Kongre Merkezi Oditoryumu’nda gerçekleşen toplantıda yaptığı konuşmada, kulübün en büyük sorunlarından biri olan arazi potansiyelini nasıl en iyi şekilde değerlendirip gelir sağlayabilecek duruma getirdiklerini vurguladı.
Adalı, sözlerine şu şekilde devam etti: “Dikilitaş’taki arazimizin yaklaşık 40 yıldır ticari anlamda kullanılmayan ve atıl durumda olan bölümü, kulübümüze maddi açıdan büyük katkılar sağlayacak. Günümüzde mevcut imar durumu ile bu araziden herhangi bir gelir elde etmek mümkün değil. Ancak yeni imar düzenlemesiyle, bu potansiyeli kullanarak kulübümüzün finansal açıdan bağımsız hale gelmesini sağlayacağız. Bu proje sayesinde, geçmiş yönetimlerin denemelerine rağmen başarısızlıkla sonuçlanan bu alanın gerçek potansiyelini ortaya çıkarıyoruz.”
Yeni Arazi Kazandırmaları ve Projenin Kapsamı
Başkan Adalı, Dikilitaş bölgesine komşu ve kulübe tahsis edilmiş toplam yaklaşık 5 dönümlük iki ayrı araziyi de kulübe kazandırdıklarını belirtti. Bunlar dışında, Gençlik ve Spor Bakanlığına ait olan bu arazilerin tapularını kulübe devretmekte mutabık kalındığını ve toplam alanın 20 bin metrekareye ulaşacağını dile getirdi. Bu gelişmeler, projenin daha planlı ve etkili hale gelmesini sağlayacak.
Adalı, ayrıca yeni tesisler inşa edeceklerini ve bu tesislerin sporun farklı dallarına hizmet edeceğini şu sözlerle açıkladı: “Akatlar’da, Süleyman Seba Spor Salonu’nda faaliyet gösteren branşlarımız için yeni alanlar açacağız. Hatta, 3 farklı tesis inşa ederek hentbol, tekerlekli sandalye basketbolu ve alt yaş gruplarındaki basketbol takımlarımızın antrenman ve maçlarını bu merkezlerde yapmasını sağlayacağız. Ayrıca, futbol takımı için yeni antrenman sahaları da kuracağız. Bu sahalar, Fulya Hakkı Yeten Tesisleri’nde faaliyet gösteren kadın futbol takımımıza ve spor okullarımıza hizmet verecek. Cimnastik ve boks takımlarımız da yeni tesislerde çalışmalarını sürdürecek.”
Projenin Güvence ve Finansmanı
Adalı, projenin devlet güvencesi altında gerçekleştirileceğine vurgu yaparak, finansman sorununun Emlak Konut ile çözüleceğini belirtti. “İmar ruhsatları ve izinler Emlak Konut tarafından alınacak, inşaat ve satış süreçleri hızlı ve güvenli şekilde ilerleyecek. Ayrıca, devlet garantisi de projeye dahil edilecek. Bu sayede, Beşiktaş Kulübü, devletimizle birlikte bu büyük projeyi hayata geçirecek. Güvenilir ve şeffaf bir süreç yürüteceğiz,” diyerek sözlerini tamamladı.
Adalı, Ziraat Bankası’nın da projeye katılım sağlayacağını ve kulübe büyük katkılar sağlayacağını açıkladı. Bu katılım sayesinde, bankaya olan borçlarımızdan belirli bir tutar düşülecek ve projenin gelirleri, borçların ödenmesine ve kulüp ekonomisine önemli katkılar sağlayacak.
Projenin Ekonomik Katkısı ve Hedefleri
Başkan Adalı, projenin toplam cironun yaklaşık 400 milyon avro civarında olmasını öngördüğünü belirtti. İnşaat maliyetleri ve Emlak Konut’un proje yönetim bedelleri çıktıktan sonra, kulübe net kalacak gelirin 150-200 milyon avro arasında olacağını ifade etti. Bu gelirlerin, toplam satıştan elde edileceğini ve projenin yaklaşık 3 yıl içerisinde tamamlanmasını hedeflediklerini sözlerine ekledi.
Proje Yönetimi ve Geçmişle Karşılaştırma
Serdal Adalı, özellikle projede kullanılan terminolojideki “trampa, ipotek ve rehin” gibi ifadeleri kaldırdıklarını ve gelir paylaşım modeliyle Emlak Konut ile çalışılacağını vurguladı. Ayrıca, önceki Fulya projesiyle karıştırılmaması gerektiğine dikkat çekti ve projenin tamamen devletle işbirliği ve şeffaflık ilkeleriyle yürütüleceğini belirtti.
Projenin, mal varlığı üzerinde yüzde 8 pay alacak şekilde yönetildiğini ve inşaat maliyetlerinin yüzde 22-25 seviyelerinde olduğunu açıkladı. Satışlar ve inşaat sürecinde, alınacak payların ve garantilerin net bir şekilde belirli olduğunu da sözlerine ekledi.
Projenin Kulüp Üzerindeki Etkisi ve Sonuçlar
Adalı, projenin kulüp için büyük bir dönüm noktası olduğunu ve özellikle transfer bütçeleri ve kadro kalitesinde ortaya çıkacak farkın, gayrimenkul projelerinden sağlanan gelirlerle kapanacağını vurguladı. “Rakiplerimiz, bu tür projeleri çok önceden başlatmış ve önemli gelirler elde etmişlerdir. Biz ise, bu alanda gecikmiş olsak da, şimdi yapacağımız projelerle çok daha iyi sonuçlar alacağız,” dedi.
Son olarak, herkesin bu projeye destek vermesi gerektiğini ifade eden Adalı, “Taş üstüne taş koymak isteyenlere engel olmamalı, Beşiktaş’ın kendi arsası üzerinde kendi projelerini yapmasına imkan tanımalıyız. Bu sayede, kulübümüz kendi gelirlerini artıracak ve finansal açıdan güçlenecek,” diyerek sözlerini tamamladı.
